Inspection toiture — Maison individuelle
Strasbourg, 67000 Bas-Rhin · Document anonymisé
Référence
KFR-2025-017
Date de mission
12 février 2025
Durée de vol
28 minutes
Points d'observation
47 positions
Surface inspectée
~220 m²
Type de toiture
Tuiles mécaniques — 2 pans
Conditions
Clair · Vent < 3 m/s · 8°C
Appareil
DJI Air 3 + caméra principale
Télépilote
Théophane Kiefer — DGAC certifié
Résumé exécutif
4
Désordres identifiés
1
Critique
2
Modérés
1
Surveillance
Conclusion générale : L'état général de la toiture est correct pour un bâtiment de cet âge. Le désordre D-01 (tuiles déplacées en noue) nécessite une intervention rapide pour prévenir une infiltration. Les désordres D-02 et D-03 sont gérables dans le cadre d'un entretien programmé à court terme.
Désordres identifiés
Versant nord-ouest · Noue principale
3 tuiles mécaniques déplacées au niveau de la noue principale, exposant le support de toiture aux intempéries. Déplacement d'environ 8 à 12 cm. Risque d'infiltration immédiat lors de la prochaine pluie. Des traces d'humidité sont visibles sur les tuiles adjacentes, suggérant que des épisodes d'infiltration ont déjà eu lieu.
Recommandation
Remise en place ou remplacement des tuiles avec vérification de la noue et du feutre sous-jacent. Intervention recommandée sous 2 semaines.
D-01 — Photo terrain
Façade est · Longueur ~2,5 m
Affaissement visible sur environ 2,5 mètres linéaires de gouttière en zinc sur la façade est. Décollement probable du crochet de fixation central. L'eau stagnante visible (biofilm vert) indique un mauvais écoulement. Risque de débordement lors de fortes pluies, avec potentiel d'infiltration en pied de mur.
Recommandation
Vérification et remplacement du crochet central, reprise de la pente. À planifier dans les 3 mois.
Versant nord · Surface ~35 m²
Colonisation importante de mousses et de lichens sur environ 35% du versant nord. La présence de lichens indique une humidité structurelle régulière et une exposition prolongée à l'humidité. Ce type de colonisation peut provoquer le soulèvement des tuiles par les rhizines et accélérer leur dégradation à moyen terme.
Recommandation
Démoussage mécanique + traitement préventif. À programmer au printemps avant floraison.
D-03 — Photo terrain
Faîte · Cheminée centrale
Fissuration partielle du joint de solin périphérique en pied de cheminée. Dégradation estimée à ~25% du périmètre, côté nord principalement. Pas de risque d'infiltration immédiat observé, mais la progression naturelle du vieillissement suggère un traitement dans les 12 à 18 mois.
Recommandation
Reprise des joints de solin lors du prochain entretien toiture ou au plus tard à l'automne.
Plan d'action recommandé
Urgent — sous 2 semaines · D-01
Remplacement des 3 tuiles déplacées et vérification de la noue nord-ouest
Court terme — dans les 3 mois · D-02
Réparation de la gouttière façade est (crochet + reprise de pente)
Entretien saisonnier — printemps · D-03
Démoussage mécanique et traitement hydrofuge du versant nord
Surveillance — prochaine révision annuelle · D-04
Reprise des joints de solin périphériques de la cheminée centrale
Théophane Kiefer
Télépilote DGAC certifié — Inspecteur technique
KFR Tech · contact@kfr-tech.fr · +33 6 11 73 14 58
Document généré le
12 février 2025
Référence KFR-2025-017
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